This Confidential Memorandum of Understanding (this “MOU”) is entered into as of [●], 2026 (the “Effective Date”) by and between:

İşbu Gizli Mutabakat Muhtırası (“MOU”), [●] 2026 tarihinde (“Yürürlük Tarihi”) aşağıdaki taraflar arasında akdedilmiştir:

A Level Alliances LLC, a [Nevada] limited liability company with its principal place of business in [●], acting for itself and for the Value Masters group of companies (“ALA” or “Value Masters”); and

A Level Alliances LLC, merkezi [●]'de bulunan bir [Nevada] limited liability company; kendi adına ve Value Masters şirketler grubu adına hareket eden (“ALA” veya “Value Masters”); ve

Arthur Rasmussen, Jr. (“Art”), an individual, [a real estate professional with CBRE, Inc. (“CBRE”) in Los Angeles, California], of [address ●].

Arthur Rasmussen, Jr. (“Art”), gerçek kişi, [Los Angeles, Kaliforniya'da CBRE, Inc. (“CBRE”) bünyesinde gayrimenkul profesyoneli], [adres ●].

ALA and Art are each a “Party” and together the “Parties.”

ALA ve Art'ın her biri bir “Taraf” ve birlikte “Taraflar”dır.

A. Art co-leads the Food Facilities Group at CBRE, which advises on the sale, leasing, financing and redeployment of cold-storage, food-processing and related food facilities in the United States [as described in CBRE's public profile].

A. Art, CBRE bünyesinde Food Facilities Group'u birlikte yönetmektedir; grup, ABD'de soğuk depo, gıda işleme ve ilgili gıda tesislerinin satışı, kiralanması, finansmanı ve yeniden konumlandırılması konusunda danışmanlık verir [CBRE'nin kamuya açık profilinde anlatıldığı gibi].

B. ALA, led by Mehmet Narin, brings to this relationship the Narin family — merchants by origin, entrepreneurs and investors by track record — and, for this purpose, pre-qualified Turkish and Chinese buyers and tenants that a U.S. brokerage network cannot originate on its own.

B. Mehmet Narin liderliğindeki ALA, bu ilişkiye Narin ailesini — kökeni tüccar, sicili girişimci ve yatırımcı — ve bu amaç için, bir ABD brokerlik ağının tek başına bulamayacağı, ön elemeden geçmiş Türk ve Çinli alıcı ve kiracıları getirir.

C. The Parties wish to explore a back-to-back U.S. food-facility pipeline (the “Food Pipeline Alliance”) in which Art leads sourcing and execution in the United States and ALA leads buyer and tenant origination in Türkiye and overseas, and to protect one another while they do so.

C. Taraflar, Art'ın ABD'de kaynak bulma ve işlem yürütmeyi, ALA'nın ise Türkiye ve yurt dışında alıcı ve kiracı bulmayı yönettiği, back-to-back bir ABD gıda tesisi pipeline'ını (“Gıda Pipeline İttifakı”) incelemek ve bunu yaparken birbirlerini korumak istemektedir.

D. ALA does not seek, and nothing in this MOU gives ALA, any share of Art's or CBRE's real estate commissions. ALA's objective is to create additional value, for which any compensation will be agreed separately under Article 5.

D. ALA, Art'ın veya CBRE'nin gayrimenkul komisyonlarından pay talep etmez ve işbu MOU'daki hiçbir hüküm ALA'ya böyle bir pay vermez. ALA'nın amacı ilave değer yaratmaktır; bunun karşılığındaki her ücret Madde 5 uyarınca ayrıca kararlaştırılır.

E. The Parties intend the binding provisions of this MOU to take effect on signature, and the commercial principles to remain non-binding until the definitive documents described in Article 4 are signed.

E. Taraflar, işbu MOU'nun bağlayıcı hükümlerinin imza ile yürürlüğe girmesini, ticari ilkelerin ise Madde 4'te öngörülen kesin belgeler imzalanana kadar bağlayıcı olmamasını amaçlar.

1.1 Purpose. This MOU (a) protects the information and relationships each Party shares while the Parties evaluate the Food Pipeline Alliance, (b) records the principles on which they intend to proceed, and (c) sets the path to definitive documents.

1.1 Amaç. İşbu MOU (a) Taraflar Gıda Pipeline İttifakı'nı değerlendirirken paylaştıkları bilgi ve ilişkileri korur, (b) ilerlemeyi amaçladıkları ilkeleri kayda geçirir ve (c) kesin belgelere giden yolu belirler.

1.2 Binding and non-binding parts. Articles 1–3 and 5–11 are legally binding on signature (the “Binding Provisions”), subject to Section 6.1 where stated. Article 4, Schedule A and Schedule C are statements of intent and are not binding (the “Principles”). No Party is obliged to enter into any transaction or definitive document.

1.2 Bağlayıcı ve bağlayıcı olmayan kısımlar. Madde 1–3 ve 5–11, imza ile hukuken bağlayıcıdır (“Bağlayıcı Hükümler”); Madde 6.1'in belirttiği hallerde o maddeye tabidir. Madde 4, Ek A ve Ek C niyet beyanıdır ve bağlayıcı değildir (“İlkeler”). Hiçbir Taraf, herhangi bir işleme veya kesin belgeye girmekle yükümlü değildir.

2.1 Definition. “Confidential Information” means all non-public information disclosed by or for a Party (the “Discloser”) to the other (the “Recipient”) in connection with this MOU, in any form, including buyer and tenant identities and profiles, facility and owner information, pricing, structures, financial models, know-how, business plans and the terms of this MOU. Information marked, or reasonably understood, to be confidential is covered.

2.1 Tanım. “Gizli Bilgi”, bir Tarafça veya onun adına (“Açıklayan”) diğer Tarafa (“Alan”) işbu MOU ile bağlantılı olarak her biçimde açıklanan tüm kamuya açık olmayan bilgiyi — alıcı ve kiracı kimlikleri ve profilleri, tesis ve mülk sahibi bilgileri, fiyatlama, yapılar, finansal modeller, bilgi birikimi, iş planları ve işbu MOU'nun şartları dahil — ifade eder. Gizli olarak işaretlenen veya makul olarak gizli anlaşılan bilgiler kapsamdadır.

2.2 Exclusions. Confidential Information does not include information that (a) is or becomes public other than through the Recipient's breach; (b) the Recipient already lawfully held free of any duty of confidence; (c) the Recipient lawfully receives from a third party without restriction; or (d) the Recipient develops independently without using the Discloser's information.

2.2 İstisnalar. Gizli Bilgi; (a) Alan'ın ihlali dışında bir yolla kamuya açık olan veya olan, (b) Alan'ın gizlilik yükümlülüğü olmaksızın hâlihazırda hukuka uygun biçimde elinde bulundurduğu, (c) Alan'ın üçüncü bir kişiden kısıtlama olmaksızın hukuka uygun biçimde aldığı veya (d) Alan'ın Açıklayan'ın bilgisini kullanmadan bağımsız olarak geliştirdiği bilgileri kapsamaz.

2.3 Use and care. The Recipient shall use Confidential Information solely to evaluate and pursue the Food Pipeline Alliance; protect it with at least reasonable care and no less than its own comparable information; and disclose it only to its directors, officers, employees, advisers, counsel and financing sources who need to know and are bound by duties of confidentiality at least as protective. The Recipient is responsible for their breaches.

2.3 Kullanım ve özen. Alan, Gizli Bilgi'yi yalnızca Gıda Pipeline İttifakı'nı değerlendirmek ve yürütmek için kullanır; en az makul özenle ve kendi benzer bilgilerine gösterdiğinden az olmayan özenle korur; yalnızca bilmesi gereken ve en az aynı ölçüde koruyucu gizlilik yükümlülüğü altındaki yöneticilerine, görevlilerine, çalışanlarına, danışmanlarına, avukatlarına ve finansman kaynaklarına açıklar. Alan, onların ihlallerinden sorumludur.

2.4 Compelled disclosure. If law, a court order or a regulator requires disclosure, the Recipient shall (where lawful) give the Discloser prompt notice, disclose only the part required, and cooperate in seeking protective treatment.

2.4 Zorunlu açıklama. Kanun, mahkeme kararı veya bir düzenleyici açıklamayı gerektirirse Alan (hukuken mümkünse) Açıklayan'a derhal bildirim yapar, yalnızca gereken kısmı açıklar ve koruyucu muamele talebine iş birliği yapar.

2.5 Third-party and CBRE information. Neither Party shall disclose to the other any information it is not authorised to disclose, including CBRE's confidential information or the confidential information of any CBRE client or listing owner. Art shall identify a facility or owner to ALA only as CBRE's policies and the owner's consent permit, or in anonymised form.

2.5 Üçüncü kişi ve CBRE bilgileri. Hiçbir Taraf, açıklamaya yetkili olmadığı bilgiyi — CBRE'nin gizli bilgileri veya herhangi bir CBRE müşterisinin ya da ilan sahibinin gizli bilgileri dahil — diğerine açıklamaz. Art, bir tesisi veya mülk sahibini ALA'ya yalnızca CBRE politikalarının ve mülk sahibinin onayının izin verdiği ölçüde veya anonim biçimde bildirir.

2.6 Duration. The obligations in this Article continue for [three (3)] years after the later of the Effective Date and termination of this MOU and, for trade secrets, for as long as they remain trade secrets under applicable law.

2.6 Süre. İşbu Madde'deki yükümlülükler, Yürürlük Tarihi ile MOU'nun sona ermesinden sonra gelenden itibaren [üç (3)] yıl ve ticari sırlar bakımından, ilgili hukuk uyarınca ticari sır niteliği devam ettiği sürece devam eder.

2.7 Return and ownership. On request or termination the Recipient shall return or destroy Confidential Information, except copies it must keep by law or in routine backups, which remain subject to this Article. Confidential Information remains the Discloser's property and no licence is granted.

2.7 İade ve mülkiyet. Talep veya sona erme üzerine Alan, Gizli Bilgi'yi iade eder veya imha eder; kanunen tutması gereken veya rutin yedeklerdeki nüshalar bu Madde'ye tabi kalmak kaydıyla hariçtir. Gizli Bilgi Açıklayan'ın malı olarak kalır ve lisans verilmez.

3.1 Protected Introductions. A “Protected Introduction” is (a) for ALA, any buyer, tenant, operator, fund, lender or other counterparty that ALA introduces to Art, and (b) for Art, any facility or owner that Art introduces to ALA, in each case recorded in writing (email suffices) or listed in Schedule A at or after the introduction.

3.1 Korunan Tanıştırmalar. “Korunan Tanıştırma”, (a) ALA bakımından ALA'nın Art'a tanıştırdığı her alıcı, kiracı, operatör, fon, kredi veren veya diğer karşı taraf; (b) Art bakımından Art'ın ALA'ya tanıştırdığı her tesis veya mülk sahibidir; her halde tanıştırmada veya sonrasında yazılı olarak (e-posta yeterlidir) kaydedilmiş veya Ek A'da listelenmiş olmalıdır.

3.2 Covenant. For [twenty-four (24)] months after each Protected Introduction, the receiving Party shall not, directly or indirectly, use it to transact with the introduced counterparty in a way that bypasses the introducing Party or excludes it from the role the Parties have agreed or proposed for it, without first offering the introducing Party the opportunity to participate on terms agreed under Article 5.

3.2 Taahhüt. Her Korunan Tanıştırma'dan sonra [yirmi dört (24)] ay boyunca alan Taraf, doğrudan veya dolaylı olarak, tanıştırılan karşı tarafla, tanıştıran Tarafı devre dışı bırakacak veya Tarafların kararlaştırdığı ya da önerdiği rolünden dışlayacak şekilde işlem yapmak için bu tanıştırmayı kullanmaz; önce tanıştıran Tarafa Madde 5 uyarınca kararlaştırılacak şartlarla katılma fırsatı sunmadan bunu yapamaz.

3.3 Carve-outs. Section 3.2 does not apply to (a) a counterparty the receiving Party already knew before the introduction, shown by written record; (b) a counterparty or property in the public domain, including publicly listed property; (c) a counterparty that approaches the receiving Party independently; or (d) CBRE's own dealings with its clients in the ordinary course, provided Art does not use ALA's Confidential Information or Protected Introductions for them.

3.3 İstisnalar. Madde 3.2; (a) alan Tarafın tanıştırmadan önce zaten tanıdığı ve yazılı kayıtla gösterilen karşı taraf; (b) kamuya açık, kamuya ilan edilmiş mülk dahil karşı taraf veya mülk; (c) alan Tarafa bağımsız olarak başvuran karşı taraf; veya (d) Art'ın ALA'nın Gizli Bilgisi'ni veya Korunan Tanıştırmaları kullanmaması şartıyla CBRE'nin müşterileriyle olağan işleyişteki kendi işlemleri bakımından uygulanmaz.

3.4 Ordinary business. Subject to Articles 2, 3 and 6, each Party remains free to conduct its business, including with other brokers, investors and operators.

3.4 Olağan ticari faaliyet. Madde 2, 3 ve 6 saklı kalmak kaydıyla her Taraf, diğer brokerler, yatırımcılar ve operatörlerle olanlar dahil, ticari faaliyetini sürdürmekte serbesttir.

4.1 Roles. Art acts as U.S. Lead: sourcing (including off-market), owner access, valuation and structure, option or exclusive pre-approval windows where available, and execution. ALA acts as Türkiye and Overseas Lead: buyer and tenant origination, binding buyer commitments, capital and fund introductions, and post-closing services (market penetration, integration and leverage). Art's alliance role is subject to Article 6.

4.1 Roller. Art ABD Lideri olarak hareket eder: kaynak bulma (listelenmemiş dahil), mülk sahibine erişim, değerleme ve yapı, mümkün olduğunda opsiyon veya münhasır ön izin dilimleri ve işlemin yürütülmesi. ALA Türkiye ve Overseas Lideri olarak hareket eder: alıcı ve kiracı bulma, bağlayıcı alıcı taahhütleri, sermaye ve fon tanıştırmaları ve kapanış sonrası hizmetler (pazara nüfuz, entegrasyon ve kaldıraç). Art'ın ittifak rolü Madde 6'ya tabidir.

4.2 Back-to-back. Transactions (purchase, lease or sublease) are intended to run back-to-back: a binding commitment from the buyer or tenant is in place before any Party is exposed on the owner side; the owner-side LOI carries exclusivity and a defined closing path; assignment rights, transfer taxes and certification transfer (USDA/FSIS, BRC, halal where relevant) are checked before signature; and fund capital enters only where a bridge is needed, on terms agreed beforehand.

4.2 Back-to-back. İşlemlerin (satın alma, kiralama veya alt kiralama) back-to-back yürütülmesi amaçlanır: hiçbir Taraf mülk sahibi tarafında açığa çıkmadan önce alıcı veya kiracıdan bağlayıcı taahhüt alınmış olur; mülk sahibi tarafındaki LOI münhasırlık ve tanımlı bir kapanış yolu taşır; devir hakları, devir vergileri ve sertifika devri (USDA/FSIS, BRC, ilgili yerde helal) imzadan önce kontrol edilir; fon sermayesi yalnızca köprü gerektiğinde ve önceden kararlaştırılan şartlarla girer.

4.3 Modes. Each deal is expected to follow one of three modes: option-led (Art holds an exclusive pre-approval or option window while ALA finds the buyer or tenant), direct sale, or lease/sublease.

4.3 Modlar. Her işlemin üç moddan birini izlemesi beklenir: opsiyon öncülü (ALA alıcı veya kiracıyı bulurken Art münhasır ön izin veya opsiyon dilimini tutar), doğrudan satış veya kiralama/alt kiralama.

4.4 Pilot. The Parties intend to select a first pilot facility (see Schedule A), for example the Azusa food facility listed by CBRE at 1120 W. Foothill Blvd, and to test the model on it.

4.4 Pilot. Taraflar, ilk pilot tesisi (bkz. Ek A) — örneğin CBRE'nin 1120 W. Foothill Blvd'de listelediği Azusa gıda tesisi — seçmeyi ve modeli onun üzerinde denemeyi amaçlar.

4.5 Retail supplier channel. The Parties may test whether products of placed plants can be offered to retailers known to Art. This is a hypothesis; no Party represents that any retailer will engage.

4.5 Perakende tedarikçi kanalı. Taraflar, yerleştirilen fabrikaların ürünlerinin Art'ın tanıdığı perakendecilere sunulup sunulamayacağını test edebilir. Bu bir hipotezdir; hiçbir Taraf herhangi bir perakendecinin ilgi göstereceğini beyan etmez.

4.6 Definitive documents. After the pilot is selected, the Parties intend to negotiate in good faith (a) a Transaction Term Sheet for each deal and (b) if they agree, an alliance agreement, including any LOI they then agree. Until signed, no Party is bound by this Article.

4.6 Kesin belgeler. Pilot seçildikten sonra Taraflar iyi niyetle (a) her işlem için bir İşlem Term Sheet'i ve (b) üzerinde anlaşırlarsa, o tarihte kararlaştıracakları LOI dahil bir ittifak sözleşmesi müzakere etmeyi amaçlar. İmzalanana kadar hiçbir Taraf işbu Madde ile bağlı değildir.

5.1 No commission sharing. ALA shall not claim, and Art shall not pay or promise, any share of any real estate commission or fee payable to Art or CBRE. Nothing in this MOU is an agreement to split real estate brokerage compensation.

5.1 Komisyon paylaşımı yoktur. ALA, Art'a veya CBRE'ye ödenecek herhangi bir gayrimenkul komisyonu veya ücretinden pay talep etmez; Art de böyle bir pay ödemez veya vaat etmez. İşbu MOU'daki hiçbir hüküm gayrimenkul brokerlik ücretinin paylaşılmasına ilişkin bir anlaşma değildir.

5.2 Separate value-added compensation. Compensation to either Party for services other than real estate brokerage — buyer or tenant origination, capital introductions, market penetration, integration, leverage — is payable only under a written Transaction Term Sheet or alliance agreement signed by both Parties, using one model per service: a fixed recurring fee, a success fee, or a success fee plus sweat equity (in-kind capital). See Schedule C.

5.2 Ayrı, ilave değer karşılığı ücret. Gayrimenkul brokerliği dışındaki hizmetler — alıcı veya kiracı bulma, sermaye tanıştırmaları, pazara nüfuz, entegrasyon, kaldıraç — için her iki Tarafa ödenecek ücret, yalnızca her iki Tarafça imzalanmış yazılı bir İşlem Term Sheet'i veya ittifak sözleşmesi uyarınca ve hizmet başına tek model kullanılarak ödenir: sabit düzenli ücret, başarı primi veya başarı primi artı sweat equity (ayni sermaye). Bkz. Ek C.

5.3 No fee without a writing. Absent such a document, neither Party owes the other any fee, commission, expense reimbursement or equity.

5.3 Yazılı belge olmadan ücret yoktur. Böyle bir belge olmadıkça hiçbir Taraf diğerine ücret, komisyon, masraf iadesi veya pay borçlu değildir.

5.4 Licensing and tax. Each Party shall structure and receive compensation only in compliance with applicable licensing, securities and tax laws, and shall obtain counsel's confirmation before any fee or equity arrangement is signed.

5.4 Lisans ve vergi. Her Taraf, ücreti yalnızca geçerli lisans, menkul kıymet ve vergi kanunlarına uygun biçimde yapılandırır ve alır; herhangi bir ücret veya pay düzenlemesi imzalanmadan önce danışmanın teyidini alır.

5.5 Costs. Each Party bears its own costs of this MOU and of the evaluation.

5.5 Masraflar. Her Taraf, işbu MOU ve değerlendirme ile ilgili kendi masraflarını üstlenir.

6.1 CBRE approval. Art shall seek CBRE's written approval of this MOU and of his proposed role before the Parties begin any joint transaction activity. Articles 2 and 3 bind from the Effective Date. Article 4 and any joint transaction activity begin only after CBRE's written approval has been delivered to ALA (“CBRE Approval”), or CBRE confirms in writing that none is required.

6.1 CBRE onayı. Art, Taraflar herhangi bir ortak işlem faaliyetine başlamadan önce işbu MOU'ya ve önerilen rolüne ilişkin CBRE'nin yazılı onayını almaya çalışır. Madde 2 ve 3, Yürürlük Tarihi'nden itibaren bağlar. Madde 4 ve ortak işlem faaliyeti, ancak CBRE'nin yazılı onayı ALA'ya teslim edildikten (“CBRE Onayı”) veya CBRE onay gerekmediğini yazılı olarak teyit ettikten sonra başlar.

6.2 No conflict. Art represents that, to his knowledge, signing this MOU does not breach any duty to CBRE or any client, and he will promptly tell ALA if that changes. ALA does not seek, and Art shall not provide, CBRE confidential information or any listing, owner or buyer information that Art is not authorised to share.

6.2 Çıkar çatışmasının olmaması. Art, bilgisi dahilinde işbu MOU'nun imzalanmasının CBRE'ye veya herhangi bir müşteriye karşı bir yükümlülüğü ihlal etmediğini beyan eder ve bu durum değişirse ALA'yı derhal bilgilendirir. ALA, CBRE'nin gizli bilgilerini veya Art'ın paylaşmaya yetkili olmadığı ilan, mülk sahibi veya alıcı bilgilerini talep etmez; Art de bunları sağlamaz.

6.3 Disclosure and agency. Where Art acts for an owner, the Parties shall disclose any relationship or interest in writing to the owner and to the buyer or tenant as law and CBRE policy require, including any dual-agency or compensation interest. No Party shall earn an undisclosed profit or spread between an owner-side and a buyer-side price.

6.3 Bilgilendirme ve vekillik. Art bir mülk sahibi adına hareket ederken Taraflar, kanunun ve CBRE politikasının gerektirdiği şekilde, çifte vekillik veya ücret menfaati dahil her ilişki veya menfaati mülk sahibine ve alıcı veya kiracıya yazılı olarak açıklar. Hiçbir Taraf, mülk sahibi tarafı ile alıcı tarafı fiyatı arasında açıklanmamış kâr veya fark elde edemez.

6.4 Compliance. Each Party shall comply with applicable laws, including licensing, anti-corruption, anti-money-laundering, sanctions and export-control laws, and shall not introduce any counterparty it knows or has reason to believe is sanctioned or otherwise prohibited. Foreign-ownership, FIRPTA and certification-transfer requirements are to be checked by counsel for each transaction.

6.4 Uyum. Her Taraf; lisans, yolsuzlukla mücadele, kara para aklamanın önlenmesi, yaptırım ve ihracat kontrol kanunları dahil geçerli kanunlara uyar ve yaptırım altında olduğunu veya başka şekilde yasaklı olduğunu bildiği ya da bilmesi için sebep bulunan hiçbir karşı tarafı tanıştırmaz. Yabancı mülkiyet, FIRPTA ve sertifika devri şartları her işlem için danışmanca kontrol edilir.

7.1 Non-exclusive. This MOU is non-exclusive. Each Party may work with others, subject to Articles 2, 3 and 6.

7.1 Münhasır değildir. İşbu MOU münhasır değildir. Her Taraf, Madde 2, 3 ve 6 saklı kalmak kaydıyla başkalarıyla çalışabilir.

7.2 Pilot exclusivity. For one hundred eighty (180) days after CBRE Approval, ALA shall be the exclusive source of Turkish and Chinese buyers and tenants that Art presents for the pilot facility, and Art shall be ALA's exclusive U.S. sourcing contact for it, in each case to the extent consistent with CBRE's duties to the owner.

7.2 Pilot münhasırlığı. CBRE Onayı'ndan sonra yüz seksen (180) gün boyunca, pilot tesis için Art'ın sunacağı Türk ve Çinli alıcı ve kiracıların münhasır kaynağı ALA, bu tesis için ALA'nın münhasır ABD kaynak bulma muhatabı Art olur; her halde CBRE'nin mülk sahibine karşı yükümlülükleriyle bağdaştığı ölçüde.

8.1 Term. This MOU starts on the Effective Date and continues for [twelve (12)] months, unless extended in writing or replaced by definitive documents.

8.1 Süre. İşbu MOU Yürürlük Tarihi'nde başlar ve yazılı olarak uzatılmadıkça veya kesin belgelerle değiştirilmedikçe [on iki (12)] ay devam eder.

8.2 Termination. Either Party may terminate on [thirty (30)] days' written notice. Either Party may terminate immediately by written notice if the other materially breaches Article 2, 3 or 6 and, where the breach is curable, does not cure it within ten (10) days of notice.

8.2 Fesih. Her Taraf, [otuz (30)] gün önceden yazılı bildirimle feshedebilir. Diğer Taraf Madde 2, 3 veya 6'yı esaslı biçimde ihlal eder ve ihlal giderilebilir nitelikteyse bildirimden itibaren on (10) gün içinde gidermezse, her Taraf yazılı bildirimle derhal feshedebilir.

8.3 Survival. Articles 2, 3 (for its stated period), 5.1–5.3, 8.3, 9, 10 and 11, and accrued rights, survive termination or expiry.

8.3 Devam eden hükümler. Madde 2, 3 (belirtilen süre için), 5.1–5.3, 8.3, 9, 10 ve 11 ile doğmuş haklar, fesih veya sona ermeden sonra da devam eder.

9.1 Authority. Each Party represents that it has authority to sign this MOU and that doing so does not breach any agreement binding on it (for Art, subject to Section 6.1).

9.1 Yetki. Her Taraf, işbu MOU'yu imzalamaya yetkili olduğunu ve bunun kendisini bağlayan herhangi bir sözleşmeyi ihlal etmediğini beyan eder (Art bakımından Madde 6.1 saklı kalmak kaydıyla).

9.2 No warranty. Information is provided without warranty of accuracy or completeness except as expressly stated in a definitive document; each Party relies on its own diligence. Public information about the Parties, including CBRE's public profile and the Value Masters website, is for orientation and is not a warranty.

9.2 Garanti yoktur. Bilgiler, kesin bir belgede açıkça belirtilenler dışında doğruluk veya eksiksizlik garantisi olmaksızın sağlanır; her Taraf kendi incelemesine dayanır. Tarafların kamuya açık bilgileri, CBRE'nin kamuya açık profili ve Value Masters web sitesi dahil, yönlendirme amaçlıdır ve garanti değildir.

9.3 Relationship. Nothing in this MOU creates a partnership, joint venture, agency, employment or fiduciary relationship, or authority to bind the other Party. No Party may commit the other to any counterparty.

9.3 İlişki. İşbu MOU'daki hiçbir hüküm ortaklık, ortak girişim, vekillik, istihdam veya güven ilişkisi ya da diğer Tarafı bağlama yetkisi doğurmaz. Hiçbir Taraf diğerini herhangi bir karşı tarafa karşı taahhüt altına sokamaz.

9.4 Limitation. Except for breach of Article 2 or 3, fraud or wilful misconduct, neither Party is liable for indirect, consequential or lost-profit damages arising from this MOU, and neither is liable for any failure to conclude a transaction.

9.4 Sınırlama. Madde 2 veya 3'ün ihlali, hile veya kasıtlı kötü davranış hariç, hiçbir Taraf işbu MOU'dan doğan dolaylı, sonuçsal veya kâr kaybı zararlarından sorumlu değildir ve hiçbir Taraf bir işlemin sonuçlandırılamamasından sorumlu tutulamaz.

9.5 Remedies. A breach of Article 2 or 3 may cause harm not adequately compensated by damages; the non-breaching Party may seek injunctive relief, without bond to the extent permitted, in addition to other remedies.

9.5 Çareler. Madde 2 veya 3'ün ihlali, tazminatla yeterince giderilemeyecek zarar doğurabilir; ihlal etmeyen Taraf, diğer çarelere ek olarak, izin verilen ölçüde teminatsız olarak ihtiyati tedbir talep edebilir.

10.1 Governing law. This MOU is governed by the laws of the State of [California / Nevada ●], without regard to conflict-of-laws rules.

10.1 Uygulanacak hukuk. İşbu MOU, kanunlar ihtilafı kurallarına bakılmaksızın [Kaliforniya / Nevada ●] Eyaleti hukukuna tabidir.

10.2 Disputes. The Parties shall first try to resolve any dispute by good-faith discussion between principals for thirty (30) days after written notice, then by non-binding mediation in [Los Angeles / Orange County, California ●]. Failing that, [the state and federal courts located in [●] have exclusive jurisdiction / the dispute shall be finally settled by binding arbitration under [JAMS ●] rules ●]. Either Party may seek urgent injunctive relief from any court of competent jurisdiction.

10.2 Uyuşmazlıklar. Taraflar her uyuşmazlığı önce yazılı bildirimden itibaren otuz (30) gün boyunca asıl kişiler arasında iyi niyetli görüşmeyle, ardından [Los Angeles / Orange County, Kaliforniya ●]'da bağlayıcı olmayan arabuluculukla çözmeye çalışır. Çözülemezse [●'da bulunan eyalet ve federal mahkemeler münhasır yetkilidir / uyuşmazlık [JAMS ●] kuralları uyarınca bağlayıcı tahkimle kesin olarak çözülür ●]. Her Taraf, yetkili herhangi bir mahkemeden acil ihtiyati tedbir talep edebilir.

11.1 Entire agreement. This MOU and its Schedules are the entire agreement of the Parties on their subject and supersede earlier discussions and proposals on it, including any proposal page or draft shared before the Effective Date.

11.1 Sözleşmenin bütünlüğü. İşbu MOU ve Ekleri, konusuna ilişkin Taraflar arasındaki anlaşmanın tamamını oluşturur ve Yürürlük Tarihi'nden önce paylaşılan her teklif sayfası veya taslak dahil, buna ilişkin önceki görüşme ve teklifleri ikame eder.

11.2 Amendment and waiver. This MOU may be amended, and a right waived, only in a writing signed by both Parties.

11.2 Tadil ve feragat. İşbu MOU yalnızca her iki Tarafça imzalanmış yazılı belgeyle tadil edilebilir ve bir haktan yalnızca bu şekilde feragat edilebilir.

11.3 Assignment. No Party may assign this MOU without the other's written consent, except that ALA may assign it to an affiliate in the Value Masters group on notice. Art's obligations are personal.

11.3 Devir. Hiçbir Taraf, diğerinin yazılı onayı olmadan işbu MOU'yu devredemez; ancak ALA, bildirimle Value Masters grubundaki bir bağlı kuruluşa devredebilir. Art'ın yükümlülükleri şahsidir.

11.4 Notices. Notices shall be in writing and delivered by hand, courier or email (with confirmation) to the details in Schedule B, and are effective on receipt.

11.4 Bildirimler. Bildirimler yazılı olur; Ek B'deki bilgilere elden, kurye veya (teyitli) e-posta ile teslim edilir ve tebellüğ üzerine hüküm ifade eder.

11.5 Publicity. No Party shall make any public announcement about this MOU, or use the other Party's name or logo or CBRE's name or logo, without prior written consent.

11.5 Kamuya duyuru. Hiçbir Taraf, önceden yazılı onay olmadan işbu MOU hakkında kamuya duyuru yapamaz veya diğer Tarafın ya da CBRE'nin adını veya logosunu kullanamaz.

11.6 Severability. If a provision is held invalid, the rest continues in effect and the Parties shall negotiate a valid replacement giving effect to the original intent.

11.6 Bölünebilirlik. Bir hükmün geçersiz sayılması halinde kalan hükümler yürürlükte kalır ve Taraflar, asıl niyeti gerçekleştiren geçerli bir hüküm müzakere eder.

11.7 Counterparts; electronic signature. This MOU may be signed in counterparts and electronically; each is an original and together they form one instrument.

11.7 Nüshalar; elektronik imza. İşbu MOU nüshalar halinde ve elektronik olarak imzalanabilir; her nüsha asıldır ve tümü birlikte tek bir belge oluşturur.

11.8 Language. This MOU is executed in English, which governs. A Turkish translation is provided for convenience.

11.8 Dil. İşbu MOU İngilizce imzalanmıştır ve İngilizce metin esastır. Türkçe çeviri kolaylık amacıyla sağlanmıştır.

A-1 Introduced by ALA: two prospective alliance investors preparing a U.S. Mediterranean healthy-food platform (identities to be disclosed on a need-to-know basis under Article 2). Date of introduction: [●].

A-2 Introduced by Art: pilot facility candidate — the Azusa food facility at 1120 W. Foothill Blvd, Azusa, California, as listed by CBRE. Status, availability and terms to be confirmed by Art; no representation is made here. Date: [●].

A-3 Further entries: [●]

A-1 ALA tarafından tanıştırılan: ABD'de Akdeniz mutfağına dayalı sağlıklı bir gıda platformu kurmaya hazırlanan iki potansiyel ittifak yatırımcısı (kimlikler Madde 2 uyarınca bilmesi gereken esasıyla açıklanacaktır). Tanıştırma tarihi: [●].

A-2 Art tarafından tanıştırılan: pilot tesis adayı — CBRE'nin listelediği haliyle Azusa, Kaliforniya'daki 1120 W. Foothill Blvd gıda tesisi. Durum, uygunluk ve şartlar Art tarafından teyit edilecektir; burada hiçbir beyanda bulunulmamaktadır. Tarih: [●].

A-3 Diğer kayıtlar: [●]

ALA: Attention: Mehmet Narin · Email: office@alevelalliances.com · Address: [●]

Art: Attention: Arthur Rasmussen, Jr. · Email: [●] · Address: [●]

ALA: İlgili: Mehmet Narin · E-posta: office@alevelalliances.com · Adres: [●]

Art: İlgili: Arthur Rasmussen, Jr. · E-posta: [●] · Adres: [●]

Models: (1) fixed recurring fee; (2) success fee; (3) success fee plus sweat equity (in-kind capital). Amounts and percentages: [●], agreed per deal in the Transaction Term Sheet.

Services: sourcing-side structuring support; buyer and tenant origination; fund or capital placement; market penetration; integration; leverage (scale, partnerships, capital structure).

Reminder: no real estate commission sharing (Section 5.1); any equity for services requires tax-structuring review before it is promised (Section 5.4).

Modeller: (1) sabit düzenli ücret; (2) başarı primi; (3) başarı primi artı sweat equity (ayni sermaye). Tutarlar ve yüzdeler: [●]; işlem bazında İşlem Term Sheet'inde kararlaştırılır.

Hizmetler: yapılandırma desteği; alıcı ve kiracı bulma; fon veya sermaye yerleştirme; pazara nüfuz; entegrasyon; kaldıraç (ölçek, ortaklıklar, sermaye yapısı).

Hatırlatma: gayrimenkul komisyonu paylaşımı yoktur (Madde 5.1); hizmet karşılığı pay vaat edilmeden önce vergi yapılandırma incelemesi gerekir (Madde 5.4).